去库存未入政府工作报告 三四线房地产去库存告一段落

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今年政府工作报告中,有关房地产的内容表述仍是比较多的,值得注意的是,今年没有再提去库存政策,有专家认为,这意味着可能该政策在逐步淡化。

中国社会科学院金融所金融市场研究室副主任尹中立认为,这可能是一个新的动向,三四线城市房地产去库存工作应该告一段落。因为导致三四线城市房价上涨的最关键因素是以棚改货币化安置为主的房地产去库存政策,而且房价上涨预期仍在加强。“如果继续执行该政策,会导致库存进一步增加而不是减少,因为现在虽然房子卖掉了,但开发商赚了钱又增加投资,房地产市场广义库存仍在增加,导致资源浪费,现在是政策及时退出的时候了。”他说。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为,今年政府工作报告中没提房地产去库存政策,表明该政策基本淡化了。因为报告在回顾2017年成绩时表示“三四线城市商品住宅去库存取得明显成效”,而一二线城市在2016年去库存已经很明显了。但去年底住建部全国工作会上提出“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”,这意味着“去库存基本结束”这一判断在逻辑上可以站得住脚,还需要一些扫尾工作。

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