50城卖地直逼6000亿元 土地溢价率降低

据中原地产研究中心统计数据显示，截至2月27日，50大热点城市卖地金额高达5932.23亿元，同比上涨54.5%。

中原地产首席分析师张大伟表示，从土地溢价率来看，大部分城市土地溢价率保持低位，热点城市土地溢价率基本在10%左右，明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

张大伟认为，全国多城市土地成交金额依然处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。

值得一提的是，此前有不少房企依赖并购方式拿地，难以像通过招拍挂方式获得的土地一样快速销售，这样会影响企业现金回流速度，从而增加拿地成本。

另外，从逆周期拿地规模来看，当下处于房价低谷期，房地产市场冷淡，拿地竞争强度相对较小，拿地后控制项目进度，可以随房价进入上升通道获取较大收益，算得上是拿地的好时机。

同策研究院曾表示，规模战之下，市场集中度提高，房企“不进则退”，做大做强是当下房企的主流选择，因此规模房企纷纷表现出激进拿地的态度。王丽新

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