3月份55个城市房价环比上涨一线城市继续同比下降
4月18日,国家统计局发布2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,55个城市房价环比上涨,10个城市环比下降,5个城市持平。一线城市商品住宅销售价格同比下降,二三线城市同比涨幅继续回落。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看,7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间；天津和合肥两个城市持平；其余城市微涨,涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.3个百分点之间；其余城市略有上涨,涨幅在0.1至1.2个百分点之间。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从3月份房价指数数据看,环比增幅为0.4%,而同比增幅为5.5%。环比增幅数据是有所扩大,而同比增幅则有所收窄。从环比数据上看,实际上当前房价存在潜在上涨的压力。从同比增幅数据看,大趋势肯定会延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行,所以当前房价数据的特点在于,房价降温是大趋势,但中间各阶段和各城市依然会存在部分阻力。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出,从数据表现来看,“胡萝卜和大棒”双重作用在持续,一方面部分城市“抢人大战”如火如荼,刚需保障也在同步进行,继2月武汉推行首套刚需人群优先选房的模式后,3月长沙、成都均推出“刚需优先”的保障措施。另一方面楼市的调控不但未见放松,还日趋收紧。3月大连出台限购、海南限购全面升级,杭州、西安、武汉陆续出台摇号卖房政策。
张波预计,“因城施策、分类调控”的政策还将持续,近期房价持续上涨的城市,未来会出台更加严厉调控措施的可能性较大。对于刚需购房者的优先保障措施也有望在更多城市落地。另外值得关注的是,由于货币政策整体偏紧,房企的资金成本持续高企,对于房地产开发投资和房企拿地热情都会产生直接影响。
(据新华网)
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