业内:中国房地产租赁 成长空间大
在政策、资本和全行业消费升级的多重力量驱动下,中国租赁行业进入高速发展期,围绕租赁的新业态不断扩大,行业的关注度持续走高。
近日,贝壳找房首席经济学家杨现领在2018原力论坛暨中日住房租赁行业峰会上指出,中国租赁行业仍然处于机遇期。“人均收入的增长、租金收入比的提升、租赁人口的增加,这三个因素决定了我国租赁行业成长空间仍然很大。”
“我们用七年时间,不过才刚刚满足了青年白领的合租需求,才不过是建立了一个市场、定义了一个品类。租赁市场的发展实际上才刚刚开始,还有大量需求没有被满足。”杨现领分享道。他总结提炼了德国及日本租赁市场的发展情况,分析认为上述两个国家高度成熟且机构化特征显著的租赁格局可以提供良好的市场样本。
据此前中国房地产业协会发布的数据,2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元,但国内6%的租赁渗透率远低于美欧超20%渗透率水平。
杨现领分析认为,一个行业在完成“从0到1”的生长后,必然迎来优胜劣汰的“成长阵痛”。可以预期,未来我国租赁行业的品牌和企业会更多向海外成熟企业取经,寻求自身突破口,向机构化、品质化进阶升级,创造更多“中国经验”。
(据人民网)
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