4月70城房价数据发布南宁环涨0.2%，涨幅回落0.3%

国家统计局5月16日发布了4月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，一线城市新建商品住宅价格同比降幅扩大，二线城市同比涨幅持平，三线城市同比涨幅有所回落。南宁方面，4月新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3%。

一线城市同比降幅扩大，三线涨幅回落

从环比看，70个大中城市中，4月新建商品住宅价格下降的城市有10个，上涨的城市有58个，持平的城市有2个。涨幅最高的是丹东，涨幅为2.0%；最低为下降0.3%，为安庆。从同比看，新建商品住宅价格下降的城市有10个，上涨的有59个，持平的有1个。涨幅最高的是哈尔滨，涨幅为12%；最低下降2.2%，为深圳。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅同比降幅比上月扩大0.4%；二线城市同比涨幅与上月相同；三线城市同比涨幅比上月回落0.3%。

南宁环比上涨0.2%，涨幅回落0.3%

具体到南宁，4月新建商品住宅销售价格虽然同环比皆涨，但涨幅都有所回落。其中，环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3%；同比上涨6.6%，涨幅比上个月收窄1%。

业内人士分析，“万元” 以上产品在4月集中成交，拉升4月南宁市商品住宅成交均价。从成交结构、成交户型和成交总价看，120~144平方米是主力成交面积，三房是主力成交户型，总价90万~110万元的产品占比最大。这些产品的成交主力项目涵盖保利·领秀前城、万科城、万科·金域中央和龙光·玖珑臺等价格在“万元”以上的楼盘。

从楼市一线表现来看，4月房价总体呈上涨趋势，其中有6盘明确释放涨价信息。4月开盘或推新的16盘中，有龙光·玖龙臺、新希望·锦官城、天誉城涨价，涨幅在500~2200元/平方米。顺销的云星·钱隆首府、国悦·九曲湾和昌泰茗城也在4月涨价，涨幅在200~1700元/平方米。（周文彬）

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