嘉兴下月将重启“商转公”贷款 强调和房地产调控走向无关联

今天，嘉兴市住房公积金管理中心发布公告，宣布自2018年6月20日起，在嘉兴全市重启商转公贷款业务。

嘉兴市住房公积金管理中心关于全市重启商转公贷款业务的公告

根据《关于调整我市住房公积金政策的通知》（嘉公积金〔2016〕36号文件）规定，自2016年10月9日起全市住房公积金管理部门暂缓受理商转公贷款业务，待全市住房公积金个贷率连续三个月在95%以下时，再重启商转公贷款业务。今年2至4月全市住房公积金个贷率分别为94.58%、93.3%、92.36%，已符合重启商转公贷款业务条件，为保证重启商转公贷款业务顺利实施，经研究，全市将于2018年6月20日起重启商转公贷款业务，有关业务办理的具体安排敬请关注后续通知。

嘉兴市住房公积金管理中心

2018年5月21日

公告显示，重启商转公贷款业务的主要原因是，嘉兴全市住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，有明显回落，资金运转趋于合理。    

据了解，嘉兴从2016年10月9日起，暂缓受理商转公贷款业务，而根据当时发布的政策，当全市住房公积金个贷率连续三个月在95%以下时，会重启商转公贷款业务。数据显示，今年2至4月，嘉兴全市住房公积金个贷率分别为94.58%、93.3%和92.36%，已符合重启商转公贷款业务的条件。

实际上我们对现有的新购房的政策也没有放宽，或者有调整的政策出来，主要还是维护职工，该他享受的权益能够享受到。市住房公积金管理中心副主任 谭金明

嘉兴市住房公积金管理中心强调，此次重启商转公业务和房地产调控政策的走向没有关联，主要目的是维护住房公积金缴存职工的公积金贷款权益，让职工尽早享受公积金贷款这一优惠政策的福利。据了解，目前，嘉兴公积金的贷款利率，贷款五年以上为3.25%，五年及以下为2.75%，和商业贷款利率存在明显利差。    

目前，嘉兴市住房公积金管理中心正在制定商转公的实施细则，将于近期发布。此外，和暂缓商转公同时调整的期房贷款延后6个月发放的政策，未作出调整。知识链接什么是商转公贷款？

商转公贷款是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。

综合禾点点、嘉兴住房公积金网

（本文原标题：《＠嘉兴人，房贷新政出台，6月20日起，嘉兴全市将重启商转公贷款业务》）

新闻推荐

湖南启动排查房地产市场风险：重点监测烂尾楼盘

为促进房地产市场平稳健康发展，5月22日，湖南省住房和城乡建设厅发布《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》。《通知》...