兰州新房库存消化周期需17个月

兰州晚报 2018-05-18 02:31

兰州晚报讯（记者王星明）5月17日，易居研究院发布100城4月份住宅库存报告称，百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌现象，其中有72个城市库存规模低于去年同期水平。该院监测数据显示，4月份，兰州新建商品住宅存销比为17个月，环比下跌1.0%，同比上涨17%。

报告显示，100个城市中，有28个城市库存出现同比增长现象，72个城市的库存出现同比下滑态势，库存同比下跌的城市数量更多，带动百城库存规模出现下跌。

存销比是当月新建商品住宅库存面积除以最近6个月新建商品住宅成交面积平均值，其合理区间为12个—16个月，高于该区间说明库存规模偏大，低于该区间则说明库存规模偏小。4月份，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.3个月，这也意味着市场仅需10.3个月的时间就能消化完，该数值相比3月份的10.5个月有所下滑。

从各类城市存销比看，一线城市有所扩大、二线和三四线城市有所下跌，特别是三四线城市的存销比达到了2010年以来的月度最低值，也是近9年中去化周期的最低值。报告认为这得益于本轮去库存周期中，三四线城市棚改等政策释放出的强劲购买力。

新华社北京5月19日电记者19日从住房城乡建设部获悉，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住...