北京不限户籍向人才供应政策房以配租公租房为主，配售共有产权房、发放人才租房补贴为辅
记者20日从北京市住建委获悉，该部门会同北京市人才工作领导小组办公室等有关部门联合发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》。
根据意见，北京将以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅，按照尽力而为、量力而行的原则，对符合条件的人才给予住房支持。
值得注意的是，符合一定条件的非京籍人才也可以申请公租房或购买共有产权房。
人才住房封闭管理、循环使用
据介绍，申请人才住房，需要符合北京市公共租赁住房和共有产权住房的一般申请条件，并按照北京市公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。
人才住房实行更为严格的管理。在中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城、北京经济技术开发区等“三城一区”及其他国家或北京市重点功能区筹集的房源，面向园区就业符合条件的人才开展专项配租或配售，并在园区内实行封闭管理、循环使用。人才因工作及住房等情况变动，不再符合条件的应当退出。
北京市住建委相关负责人介绍，该意见提出了“以区为主、全市统筹”的人才住房工作原则。因各区、园区差异化的功能定位，各区、园区重点发展的产业不同，发展所需的人才类型和层次也不同，该意见未对人才标准进行全市统一规定，而由各区、园区综合考虑本区功能定位和发展方向等因素制定，并在各区、园区实施政策中予以明确。
非京籍优秀人才可买自住房
具体来看，人才家庭申请公共租赁住房应符合以下条件：在北京市无房，或在北京市有住房但距离工作单位超过一定距离；北京市、各区或园区需要的人才；在各区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。具体申请条件，由各区人民政府或园区管理机构结合区域功能定位和发展方向等因素确定。
申请共有产权住房的人才家庭应符合以下条件：符合北京市共有产权住房申请条件；在各区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。具体申请条件，由各区人民政府结合本区功能定位和发展方向等确定。根据意见，经市级人才主管部门备案引进的非京籍优秀人才及境外个人（含中国港澳台居民），家庭成员在北京市均无住房的，可以购买用于自住的普通商品房，也可申请购买一套共有产权住房。
此外，各区人民政府可结合实际制定人才租房补贴标准，通过向引进人才发放租房补贴方式解决住房问题。租房补贴资金由各区人民政府统筹解决。市级引进的高层次人才，可通过发放租房补贴方式解决住房问题，由相关主管部门确定人才标准和范围后，会同市财政部门另行制定。
●解读
北京人才住房新政有啥新看点
中原地产首席分析师张大伟说，相比其他城市的人才住房以商品房为主，北京主要提供公租房和共有产权房，这两种住房基本没有投资属性，使人才住房可以真正保障居住，而避免影响房地产市场调控。
“人才住房新政不限制户籍，无论是否京籍都可以享受政策的支持。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。
“这其实是对限购政策的一种松绑。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，当然，此类松绑是有条件的，只能认购普通住房和共有产权住房，主要是希望购房者有“房住不炒”的心态，而不是钻政策漏洞。
张波指出，北京的人才住房新政可以视为在“安居宜居”的住房目标之下，针对人才住房更为切实和精准化的政策指引和导向。与严格的房产调控政策相辅相成，共同保障房地产市场健康稳定发展。（综合新华社、中新社等报道）
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