二三线城市房价均在上涨

兰州晚报 2018-07-18 02:33

兰州晚报讯（记者王星明实习生郝怡帆）7月17日，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。6月份，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。15个热点城市新建商品住宅销售价格则是涨跌互现。当月，兰州市辖区新建商品住宅销售价格同比上涨6.2%，环比上涨1.3%。

63个城市房价上涨

“6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，据初步测算，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析数据认为，当前房价指数环同比增幅都在扩大，即新建商品住宅房价指数环比增幅为1.1%，同比增幅为5.8%。这也说明房价上涨的动力还是比较强的。一方面这说明当前市场交易还不错，所以量高会推高价格上涨。另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场，所以价格依然会反弹。

“从此次升降城市的数据来看，上涨的城市数量明显是增多的，目前为63个，这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”严跃进称，既有的政策效应会面临利空出尽的特点，未来需要重新审视既有的房价走势。另外适当让各地给予更务实的政策也很关键，即研究各地当前房价上涨的动力和机制，以降低购房成本而非降低房价为主要的调控目标。

兰州新建住宅售价环比上涨1.3%

2018年6月份，兰州市辖区新建商品住宅销售价同比上涨6.2%，环比上涨1.3%。同时，兰州二手房价格也是紧跟新房价格的步伐，6月份，兰州二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨4.6%。

从西北五省会城市新建商品住宅销售价格指数来看，环同比均齐齐上涨。其中，兰州环比上涨1.3%，同比上涨6.2%。西安环比上涨1.1%，同比上涨10.4%。西宁环比上涨2.7%，同比上涨7.5%。银川环比上涨1.4%，同比上涨7.1%。乌鲁木齐环比上涨0.9%，同比上涨11.3%。

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