影响深远，具有里程碑意义
在1998年住房制度改革之后，尤其是2003年后，我国城镇住房供应结构大约是：90%是商品住房，10%是保障性住房，商品住房占绝对主导地位。如今，深圳新增住房以保障房为主，这是一个重大信号。
中国社会科学院金融所研究员尹中立认为，虽然《意见》是深圳市出台的一个文件，但它是住房制度改革起航的重大信号。深圳历来是改革的先行先试者，30多年前的土地制度改革就是从深圳发端的。不仅对深圳楼市影响深远，对全国房地产市场而言都具有里程碑意义。
深圳的改革或许意味着，未来减少商品住房的销售将成为趋势。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，十九大报告提出住房制度改革，说的是多主体供给、多渠道保障、租售并举，深圳出台的《意见》可以看成是深化改革的体现，也体现了让全体人民住有所居的目标。深圳有其特殊性，GDP对于房地产的依赖性也不是很大，因此深圳有条件减少新房销售量，建设保障性住房。
虽然我国的住房保障属于地方政府职责，但顾云昌表示，深圳出台的新政对其他城市具有借鉴意义。在很多城市房价高企的背景下，增加保障性住房的供应量是解决更多人住房需求的必由之路。
综合央视、《北京晚报》等报道
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