“新恒大”交出史上最佳半年报 半年净利润530亿元，负债率降三成
8月28日，中国恒大发布2018年度半年业绩，多项核心指标继续引领行业：核心利润550.1亿元，同比大增101.5%；净利润530亿元，同比大增129.3%；营业额3003.5亿元，同比大增59.8%；总资产17699亿元，净资产3245亿元，均创有史以来最高纪录。此外，恒大净负债率较去年末下降超三成。
今年年初，许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，“新恒大”中期考评，交出了满意答卷。
利润大幅上涨创历史新高
半年报显示，除了核心业务利润和净利润大幅上涨，上半年恒大毛利率36.2%，实现毛利润1088.6亿元，同比大增61.8%；净利率17.7%，同比增5.4个百分点；核心利润率18.3%，同比增3.8个百分点，各项利润指标均创新高，继续引领行业。
据恒大总裁夏海钧现场介绍，恒大盈利能力的持续提升，来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债。半年报显示，恒大土地储备达3.05亿平方米，土储成本为1683元/平方米，成本在龙头房企中创新低。公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，有效控制成本，并大幅降低了销售、管理、财务三大费用。
业内人士认为，上半年房地产市场持续调整，而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企，这也印证了许家印此前所说：“越是市场不好的时候，越能展现出恒大的功底”。
在实现高利润的同时，恒大高分红回馈股东。根据此前公告，公司将分派2016年及2017年年度股息，总额达创纪录的168亿港元，每股分红1.287港元，分红回报率达5%。
地产主业高质增长推多面布局
今年以来，面对房地产调控持续加码以及紧缩的信贷环境，行业资金压力凸显，中小房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。恒大却成功兑现降负债承诺，经营情况愈加稳健。
半年报显示，恒大净资产大增34%，达3245亿元，创历史新高。同时，有息借款大幅下降615亿元。这“一增一降”，推动净负债率下降至127.3%，较去年同期大幅下降五成。瑞信与摩根士丹利均认为，恒大去杠杆表现令人满意。
地产主业的高质量增长，为恒大布局高科技产业提供强大的资本支持。4月，恒大与中科院达成全面合作，计划未来十年投入1000亿元共同拓展生命科学、航空航天等领域合作。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司法拉第未来，正式进军电动汽车市场，全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理。
根据许家印年初公布的“新蓝图”：到2020年，恒大要实现总资产3万亿元、年销售8000亿元、年利税超1500亿元、负债率下降到同行业中低水平、成为世界百强企业。从此次公布的半年报来看，业内人士表示，完成上述目标几无悬念。
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