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流拍频现 土地市场加速降温
下半年以来，土地市场流拍频现，全国土地市场加速降温。易居房地产研究院近日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示，8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，多项指标增幅有所收窄。
“目前一线城市以及部分热点的二线城市均出台了较为严厉的调控措施，在部分城市供地量增加的情况下，成交面积有所上涨，但总体成交均价和溢价率维持在较低水平。三线城市的土地成交面积虽然出现较大的环比下滑，但是成交均价创新高，依然较为火热。”易居研究院研究员沈昕表示，在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计全国的土地市场仍会逐渐降温。据经济参考报
7月份
65城新房价格环比上涨
近日，国家统计局发布2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，65个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，3个城市环比下跌，2个城市持平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。
58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为，7月份一线城市的新建商品房价格涨幅已经回落，其中上海出现了价格下降，31个二线城市涨幅也比6月出现回落。但三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格却分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比7月继续扩大。
从三季度来看，持续降温将是趋势，尤其是上半年房价依然上涨的部分二线城市。受此影响，房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎，开发投资增速或进一步放缓。 据新华网
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