高埗拍出一商住地块，成交价为11.5亿元 地处高埗新中心区 助力新城崛起
本报讯23日下午，高埗一宗占地面积4.9万平方米的商住用地成功拍出，拍得11.5亿元。
昨日，记者从高埗镇了解到，这个地块地处高埗2.5平方公里新中心区内，被纳入今年城市品质提升“十大亮点工程”（种子地块项目），将助力提升城市品质，加快融入城区步伐。
地处高埗新中心区规划范围
据介绍，这个地块位于莞潢南路与高龙路平交处，占地面积约为48911.7㎡。最大容积率2.5，总建筑面积12.2万㎡。按照最新规划，由原来R5（商住用地）调整为R2（居住用地），容积率调整为2.5，建筑密度为40%，建筑高度控制为80米，绿地率为30%，居住人口约3263人，配建车位1468个。从全镇版图上看，这个地块交通十分便利，高埗医院、高埗镇政府、超市等配套设施环绕周围。
当前，高埗谋划高端产业布局，紧抓城市更新，打造市中心区“后花园”，近日启动2.5平方公里新中心区规划，该地块处于规划范围内。
记者了解到，高埗将重点对“一环、三轴、五区”发展战略中五区之第一区2.5平方公里“新中心区”倾力打造，沿“三轴”之第一轴莞潢南路打造辐射产业集群的总部经济、研发转化、专业服务、高端商业的中央活力区（CAZ），以此作为全镇高质量发展重要“引擎”，提升辐射带动作用，实现新城崛起。
建设成高埗“十大亮点工程”之一
记者发现，该地块还是高埗今年城市品质提升“十大亮点工程”之一。
据介绍，高埗自去年被纳入城区片区后，一直致力提升城市品质，融入大城区，今年以城市品质提升“十大亮点工程”为抓手，加快推进63个城市品质项目实施，全面建设美丽高埗。
“十大亮点工程”既有基础设施建设，也有产业、民生工程项目，包括大广国际汽车、九八七茅台小镇、高埗万科城市花园、颐龙轩房地产、文化创意产业中心、种子地块、“一环亲水绿道”、三保路横排涌重点河涌整治、三联村美丽幸福村居建设、伊士顿国际学校等项目。其中，种子地块项目便是此次拍卖的地块。
根据规划要求，这一地块上将配建200㎡社区健康服务、200㎡社区服务站、100㎡居委会、20㎡社区警备室，共520㎡公建配套要求，需与地块项目同步实施，同步投入使用。
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