社科院：一二线城市房价或稳中略降
国内
10月26日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称《报告》）预测，短期内一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降。少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。
《报告》指出，当前一线城市房价由缓涨变为微降，但市场机制扭曲程度较大。虽然房价已经得到了有效控制，但是房价稳定严重依赖行政管控手段，市场扭曲程度较大。三四线城市房价则是接近涨停，库存水平有望重新回升。部分三四线城市房价仍惯性上涨。
对于当前的市场环境，《报告》分析，国际经济形势复杂多变，不确定性增加，如美联储进入加息周期和中美贸易摩擦尚未缓解等，预计短期内将增强住房市场观望情绪。政策方面，中央抑制房价上涨的决心不会发生改变，“房住不炒”的方略在各方面得到进一步落实，这不仅对稳定房价预期有积极作用，也将促使开发企业放弃幻想转变经营方式。从城市层级看，一线城市已经进入存量房市场，受开发市场波动及商品房库存变动因素的影响较小；二三四线城市一旦销售不畅，住房库存将再度增加，并反过来进一步增强房价下降压力。市场方面，部分开发企业资金链较为紧张，为了生存采取降价促销回笼资金策略，将对二三四线城市及一线城市远郊房价形成向下冲击。（澎湃新闻）
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