整顿黑中介有必要 取缔房产中介是越俎代庖
□金谷
据媒体报道，近日网络疯传“河南省永城市取缔当地所有房产中介公司”“官方中介平台取代市场中介收取佣金”等说法，引发广泛关注。
对此，永城市委机关报《今日永城》5月15日回应，随着该市对房地产中介机构集中整治行动的不断深化，从事房地产中介业务的“黑中介”将从永城房地产市场消失，为维护市民的合法权益，解决二手房买卖和房屋租赁的问题，永城市住房保障局成立了永城房产信息中心。永城房产信息中心以方便群众为目的，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台，该中心主要以二手房求购、出售和房屋求租、出租为主要内容，为市民提供房屋租售服务，发布信息、房源核验、资金监管都是免费的。
梳理事件的来龙去脉可以发现，引起广泛关注的核心是两点：是否全面取缔当地房地产中介和官方信息中心是否收费？引申出来的另外一点是：一个本不知名的县级市的做法，会否在全国有示范和引领效应？
据《中国新闻周刊》等媒体的报道，永城房产信息中心曾经在大厅放了一块蓝底白字的“永城房产信息中心收费标准”公告牌，有照片为证。公告牌上列举了买卖佣金、租赁佣金、贷款服务费、权证代办服务费、评估费等多项费用的计费基数、收费标准、服务内容。
据称，照片摄于今年5月11日，该公告牌原本摆放在永城房产信息中心大厅内，如今该公告牌已不知去向。该公告牌上的信息显示，在该中心的房屋买卖佣金以房屋成交价为计费基数，收费标准为买卖双方0.3%。
不过，有永城工作人员在回应媒体查询时说：“网上传的是不正确的。”据其称，网上传的服务费是没有的，都是免费的，“平台是免费的，交易手续费也是免费的。”官方说法和受访者提供的信息不无矛盾。
老实说，此前笔者对永城这个地方并不了解。搜索得知，永城为河南省直管县级市，地处豫鲁苏皖四省接合部，人口150多万。据报道，2015年末，永城成立了一个“永城房产超市”，称是永城最权威高效的房产交易平台，政府免费提供交易资金安全监管。2017年下半年，一个名为“永房宝”的微信小程序上线，发布房源均为永城市房源，称是“便民的一站式购房置业服务平台”。今年5月，永城房产信息中心投入运行。报道称：永城房产超市、永房宝、永城房产信息中心，相当于该市房管部门尝试房屋交易的1.0版本、2.0版本和3.0版本。
“政府可以作为经营主体参与房产交易市场”，有业内人士这样认为。在笔者看来，“全面取缔房产中介”，无异于走回头路。当地房地产中介行业存在“黑中介”或许并不奇怪，这在每个地方都难以杜绝，可以整顿可以打击，对老百姓、对一城一地的社会经济秩序都是好事，但倘若以打击为名，行的是亲自上场“争利”之实，自己圈地做起垄断的生意来，则属于越俎代庖，做法过了，走样了。
房屋买卖、租赁等等，并非只是建个平台提供信息就能了事，很多事情还要靠中介来撮合，中介市场所提供的服务，并不是政府可以完全包办的，这应该属于常识范围。而且可以说，中介市场更讲究的就是服务，这恰恰是柜台办公的短板，也是中介得以生存壮大的基础，是包办不来的。术业有专攻，市场的事情还应更多交还市场。
永城房地产市场规模小，不少属于熟人交易，并不能代表全国的情况；而且，永城的这个做法并不符合市场规律和现代主流，应不可能在其他城市尤其是大中城市被效仿甚至推广。
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