因疫情积压的住房需求得到释放 4月份70城房价延续微涨态势
新华社北京5月18日电国家统计局18日发布的数据显示，4月份，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
国家统计局初步测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨1.1％，涨幅比上月扩大0.6个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5％和0.4％，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比来看，各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
■观察
一二线城市房地产市场恢复可能更快
记者近日走访北京、上海等地发现，4月份以来，一线城市二手房市场稳步复苏，因疫情累积的刚性购房需求集中释放。“五一”期间，楼市成交量有所上升，中介带看量明显增加。在上海，多个中介门店的二手房挂牌价格出现上涨趋势，刚需客户群体是购房“中坚力量”。
记者梳理发现，4月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达50个，比3月份多12个；下跌的城市有11个，比3月份少11个；9个城市房价环比持平，比3月份少1个。其中，环比最高增幅为南京的1.8％，最高降幅为牡丹江的-0.6％。
对于疫情后的房地产市场，业内人士普遍认为，“房住不炒”仍是房地产市场调控的主基调，热钱难以集中流入，投机炒房势力加速离场。各地房地产市场的分化也会与城市管理水平、医疗资源配置等因素联系更加紧密。
中指研究院分析人士认为，未来仍将有更多地区优化调控政策，以稳定市场预期。预计二季度受疫情压制的置业需求仍将逐渐释放，房地产市场将逐步恢复，但短期需求释放动力的强弱仍跟疫情发展态势密切相关，一二线城市房地产市场整体恢复可能相对更快。
新华
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