上半年全国平均房价9638.5元/㎡ 西安房价整体走势平稳

国家统计局7月16日发布的数据显示，6月全国70大中城市中，有61个城市新建商品住宅价格环比上涨，相比5月份的57城增加4个。在新房价格涨幅方面，银川以1.9%的涨幅领跑全国。“70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。”这是国家统计局对于房价变动所做的描述。

统计数据显示，今年6月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.8%。今年上半年，西安新房价格在2月份曾因疫情带来的房地产交易停滞，单月价格没有发生变化。

西安欧亚人居环境学院客座教授朱郁表示，去年调控升级以来，西安房价整体走势平稳，但楼盘定价逐渐分化。今年以来西安市面上改善房源、高总价房源有所增多，但需要注意的是，由于购买力仍然集中在刚需和低总价房源，因此市场成交量并未应声而涨。

此外，西安二手房销售价格在6月份环比上涨0.5%，继5月份之后连续第2个月出现上涨。对此，有业内人士指出，一些热门刚需楼盘逐渐售罄，部分区域二手房价格优势开始显现，并受到购买力青睐。若未来二手房房源供应充足，反过来会对新房价格形成一定平抑。华商报记者 李程

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