产经> 房产头条> 正文

《契税法》明年9月1日起施行 购房契税将上涨系误读

三秦都市报 2020-08-13 02:59

8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,此法自2021年9月1日起施行。

随即,关于“契税提高”、“买房税费增加”的解读刷爆朋友圈,不少中介据此呼吁买家尽快下手买房,购房者也在担心:这一政策是否会影响房价?

根据这份最新的《中华人民共和国契税法》,施行的同时1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。也就是说,之前一直都是暂行条例,现在升级为《中华人民共和国契税法》。

对比两文,根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五;而此前一直沿用的1997年版《暂行条例》第三条也明确规定,契税税率为3%-5%。也就是说,税率是没有变化的。

不过,对比2021版契税法和1997年的暂行条例,可发现新版增加了免征契税的范围。新版《契税法》规定:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

“《中华人民共和国契税法》的实施标志着契税征收从暂行条例升级到法律层面,对税率的规定仍然是3%到5%,并没有涉及税率优惠调整。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐说,这并不意味着明年9月1日之后契税会上升。

在房地产市场调控中,契税减免成为调控的一项工具。最近的一次房地产契税税率调整是2016年。

当年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

据《南方都市报》

新闻推荐

存量房贷“换锚”8月底结束,你换了吗?

存量个人住房贷款定价基准转换按计划将于8月底结束。疫情影响下,存量房贷“换锚”进展如何?贷款市场报价利率(LPR)已数月“按...

相关阅读