国家统计局数据显示： 全国商品房成交均价再度破万
3月15日，国家统计局公布全国房地产开发投资和销售情况，数据显示，2021年1~2月份商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；商品房销售额19151亿元，同比增长1.33倍。与2019年同期相比，则分别增长23%和50%。
据测算，1~2月全国商品房成交均价为11030元/平方米，均价重回万元时代，相较2020年12月末上涨1271元/平方米，并创下历史新高。核心动因在于东部地区成交大幅放量，商品房销售面积占全国比重升至44%，拉动整体价格结构性上涨。
销售面积金额同比齐增加
数据显示，1~2月，全国房地产市场销售整体向好，但呈现明显的区域分化特征。今年前2月，全国商品房销售面积17363万平方米，同比增长104.9%，相较2019年同期增长23.1%；全国商品房销售金额19151亿元，同比增长133.5%，相较2019年同期增长49.6%。
分区域来看，东部地区销售表现尤为亮眼，1~2月商品房销售面积7565万平方米，较2019年增长39.1%。原因在于，东部多省市发布“就地过年”相关激励性政策，在强化疫情防控的同时，客观上也促进了购房需求释放。
受到返乡置业驱动，中部和西部地区今年前2月商品房销售面积相较2019年分别增长12.0%和14.6%；东北地区成交表现相对平稳，与2019年相比增长7.3%。
商品房成交均价再上万元
据测算，1~2月，全国商品房成交均价为11030元/平方米，全国房价均价重回万元时代，相较12月末上涨1271元/平方米，并创下历史新高。核心动因在于东部地区成交大幅放量，商品房销售面积占全国比重升至44%，拉动整体价格结构性上涨。
从各能级来看，各线城市新房销售价格继续走高，环比涨幅有升有降，主要受去年同期低基数影响，各线城市新房、二手商品住宅销售价格涨幅均有所扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%；二线城市上涨0.4%；三线城市环比上涨0.3%。二手住宅价格方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%；二线城市环比上涨0.4%；三线城市环比上涨0.2%。
具体城市而言，70个大中城市中有56城新建商品住宅价格环比上涨，徐州以1.2%涨幅领跑。同时，一线城市房价延续1月全线上涨趋势，但涨幅有所回落。新房方面，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手房方面，分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，一线城市包揽二手房价格涨幅前四。
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