财经资讯 楼市“暖冬”开局 一线城市房价领涨
时隔数年，北京、上海、广州、深圳四个中国一线城市再次出现楼市热度走高、房价“领涨”的情形。国家统计局15日发布的数据显示，2月份，一线城市新房和二手房价格涨幅均高于其他各线城市。特别是二手房市场，当月，一线城市二手房价环比涨幅为1.1%，明显高于二线城市(0.4%)和三线城市(0.2%)。北京、上海、广州、深圳四城二手房价格涨幅分别为1.2%、1.3%、1.0%、0.9%，包揽了当月70个大中城市二手房价环比涨幅的前四位。
15日，国家统计局发布2021年前2月全国房地产开发投资和销售情况数据。1—2月，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；商品房销售面积17363万平方米，同比增长105%。
统计局数据显示，1—2月，全国房地产开发投资比2019年同期增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10387亿元，增长41.9%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次投资增速高的主要原因是基数因素导致数据偏高。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，受到行业环境好转影响，新开工及竣工增速明显上升，带动了开发投资的上升。
1—2月，商品房销售面积17363万平方米，同比增长105%；商品房销售额19151亿元，同比增长133%。
数据显示，2月，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，一线城市二手房价格领涨。2月，北上广深新建商品住宅售价分别环比上涨0.7%、0.5%、0.9%、0.1%，二手住宅销售价格分别环比上涨1.2%、1.3%、1.0%、0.9%。
王小嫱认为，随着疫情的负面影响逐渐褪去，2020年积累的购房需求逐步释放。同时，海外购房需求回流以及抵押贷等金融杠杆也催生了市场的热度。
易居研究院监测的40城新建商品住宅成交数据显示，1—2月，一线城市成交同比大增2.5倍，明显高于二、三、四线城市。
上海易居房地产研究院研究员沈昕认为，在货币政策常态化、“三道红线”试点扩围、银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度建立,以及重点城市集中供地制度出台的情况下，预计2021年房地产市场还是以平稳健康发展为主。
从3月份开始，随着去年同期基数的提高，预计房地产业各项指标增速将逐渐回落。
综合中新、《经济参考报》报道
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