中国中免：拟投资36.9亿元 为三亚国际免税城“扩容”

3月18日晚间，中国旅游集团中免股份有限公司（中国中免，601888.SH）发布公告称，公司旗下全资孙公司中免（海南）投资发展有限公司（海南投资公司）拟投资36.9亿元（人民币，下同）用于三亚国际免税城一期2号地项目（暂定名）建设，资金来源为自筹资金。

早在2011年10月，海南投资公司就已挂牌方式竞得三亚市海棠湾40号开发单元A8-04地块土地使用权。该地块分为两期建设，一期1号地项目即为现在的三亚国际免税城，已于2014年9月营业，2018年至2020年分别实现营业收入80.10亿元、104.65亿元、213.53亿元；实现净利润11.06亿元、14.21亿元、29.67亿元。对于一期2号地项目，海南投资公司拟将其建设成为集免税商业与高端酒店为一体的旅游零售综合体项目。

有业内人士向澎湃新闻，目前三亚国际免税城由于“容量”有限，因此购物和餐饮也有所受限。此外，距离三亚国际免税城最近的酒店都在600米以外，该项目建成后能吸引专门为了“买买买”而赴三亚的游客入住，且购物和餐饮的品牌种类也有望扩充，对游客而言有更好的购物体验。

公告显示，三亚国际免税城一期2号地项目的用地面积为10.88万平方米，总建筑面积约为17.25万平方米，其中地上建筑面积约为10.70万平方米，地下建筑面积约为6.55万平米。项目的免税商业部分计划周期为21个月，酒店部分计划建设周期为48个月。

中国中免指出，项目建成后，将有效弥补现有三亚国际免税城营业面积的不足，提升与国际知名品牌商的合作广度和深度，进一步提高公司免税业务的核心竞争力。

2020年海南省免税店日均销售额超1.2亿元

可见的是，2020年因受疫情冲击，各文旅公司的业绩也都受到不同程度的波及，而受2020年下半年海南离岛免税新政实施的利好影响，海南离岛免税业务快速增长。

据海南省人民政府发布的数据显示，自2020年7月1日海南离岛免税新政实施至2020年12月31日，海南离岛免税店日均销售额超1.2亿元，同比增长2倍多，有效消化了疫情不利影响，在海南省接待旅客数量同比下降两成的情况下，顺利完成全年销售额比前年翻番、达到300亿元的目标，2020年全年免税店实际销售额超320亿元。

其中，中国中免下半年离岛免税业务也大幅增长，反亏为盈。根据中国中免此前发布的2020年业绩快报，中国中免2020年全年营业总收入526.18亿元，同比增长8.24%；净利润61.17亿元，同比增长32.07%。

从股价表现来看，3月19日中国中免低开高走，涨幅一度达3.17%。不过受市场下行影响，中国中免也上行动力不足，冲高回落，截至当日收盘跌1.96%，报306.56元/股。

国信证券研究报告分析认为，三亚国际免税城一期2号地项目直接比邻公司核心项目三亚国际免税城，地理位置绝佳。而对于公司表示项目定位“免税+酒店”，直接扩容公司免税营业面积、引进高端奢侈品牌等，国信证券表示对未来顶奢品牌入驻寄予较高期望，若落地，对中国中免收入和盈利成长具有良好的推动作用；而国际高端知名品牌酒店的定位也可以与现有项目行程一定的协同互补效应。

国信证券分析认为，免税行业的规模壁垒极强，中国中高端消费市场持续快速成长和海外消费力回流势不可挡，中国中免长期成长预期明确。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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