房贷新政 要坚持精准有力

■王庆峰

继今年1月底广州四大行集体上调个人按揭房贷利率后，工行、农行、中行等多家国有行近日再次进行上调，首套房贷利率最低为LPR+65个基点（5.3%），二套房贷最低为LPR+85个基点（5.5%），分别上调了10个基点。

从去年下半年以来，一些热点地区楼市在违规经营贷、消费贷“加持”之下，疑有脱缰之势，相关部门随后密集出台调控政策。其中，央行、银保监会出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，为银行房贷占比设置了“红线”，有助于从信贷端落实“房住不炒”。今年以来，一些热点地区楼市依然不断升温，此时政策力度再次加码，有助于进一步扑灭楼市虚火。

房贷政策与百姓生活息息相关，既要有助于落实“房住不炒”、抑制风险泡沫，也要满足居民合理的购房融资需求。部分银行的区域性、结构性收紧，在为楼市降火的同时，也提升了首套刚需用户的购房门槛。金融机构有必要进一步落实差别化信贷政策，严格贷前贷后管理，让房贷资源更加精准地支持刚需群体，而不是流到炒房客手里。

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