盘活低效用地 园区活力四射 ■通讯员 常兴胜 胡明宝
盘活低效用地 园区活力四射
■通讯员 常兴胜 胡明宝
“去年以来，我们通过腾笼换鸟、增资扩模、收储出租等方式盘活低效用地2088.8亩，为优质项目落地提供条件。”和县开发区管委会主任李永俊说。
腾笼换鸟 创造新速度
安徽晶飞科技有限公司（以下简称晶飞科技）主要生产光伏叠瓦组件及 HJT电池，由东莞市斯坦德集团投资建设，总投资15亿元。“项目实现当季签约、当季开工、当季竣工、当季投产、当季销售、当季创汇，创造六个"当季"和县项目建设新速度。”公司总经理刁超笑言。
晶飞科技项目落地的地块，原来是大明汽车零部件有限公司（以下简称大明公司），“我们去年9月签约项目进场进行开工建设。所见之处一片荒废，车间破烂不堪，屋顶破漏，厂区严重积水，为此我们派出基础装修、动力、土建等6支施工队伍，加班加点工作。”刁超话锋一转，在他们遇到困难时，只要一个电话，园区立马就帮助解决，譬如电力系统容量不够。他打趣道，直到今年5月份，他还不知道园区主任的办公室门朝哪开。企业于去年12月28日正式投产，订单销售创汇。
而大明公司由于产品无销路，经营不善，拖欠银行、园区款近7000万元，企业一直处于停产状态，所有资产、机器被抵押拍卖偿还银行债务。园区与企业谈判，整价租赁，采取腾笼换鸟方式将企业56.8亩闲置土地租赁给晶飞科技。很快，一度荒凉沉寂的土地一经盘活，就焕发出生机活力，呈现出热火朝天的景象。晶飞科技将大明企业的旧厂房、办公室、宿舍、食堂全部装修一新，原先齐人深的杂草不见了，代之以绿化带，厂区水电重新安装到位，旧车间做成高标准的无尘车间，晶飞科技投资8000多万元购置多主栅焊接机设备、叠焊机、层压机、机械手排版机、光伏组件EL红外测试仪和IV功率测试仪设备,新上2条1.2GW产能生产线。现拟再上一条600MG产能生产线。
为使企业快速投产，刁超把技术团队从无锡、苏州引过来，他透露，企业的流动资金占比较大，它是固定资产投资的1.5倍。今年他拿出1000万元，由公司十七八个技术人员组成的技术团队自主研发，已获得发明专利十几项。企业生产的产品，经上海洋山港漂洋过海40天左右到达荷兰鹿特丹港口，再运往法国、德国、西班牙等国。说起企业经营状况，刁超一脸喜悦，“今年3到6月份，企业销售额达2亿元。”
增资扩模 瞄准大战略
坐落在和县开发区的安徽同盛重型装备有限公司是一家工程机械生产企业，近年来，企业紧盯市场，瞄准国家大战略，从市场中捕捉信息和商机，公司总经理江少鹏介绍，公司已将产品生产扩展到风电新能源。“去年风能做了1个多亿。”
“国家提出制定并落实2030年前碳排放达峰行动方案，努力争取2060年前实现碳中和，我们应配合国家大策略，从中捕捉商机。”江少鹏超前思维，认为发展余量，有多少钱就干多少事，为企业制定15GW以上海上风能装机目标。去年下半年筹划，今年4月动议，公司将投入风电产品，这是清洁新能源，为环保绿色能源。企业将分2步走：第一步，生产前道辗环工序，将投入7000万元生产风能圈；第二步，加工工序，车削加工将投入1.5亿元，预计明年8月第一步结束。
为让企业快速发展，园区为企业增资扩模提供30亩闲置土地。“我们的效益还可以。”江少鹏，这位行伍出身的企业家谈到效益，说话果断利索，今年上半年，产值1.5亿元，比去年同期增加5000多万元。
企业还与安工大构建产学研一体化合作模式，研发中心已于去年年初建立，今年招录16名大学生，并申报省级研发中心。“去年研发费用800多万元，新增技改投入1500万元，实现产值2.8亿元。”
收储租赁 摆脱“卡脖子”
安徽禾臣新材料有限公司（以下简称禾臣）是一家国家级专精特新“小巨人”企业，企业生产的吸附垫、抛光粉、抛光垫等产品填补了国内空白。企业在自身发展中做大做强做长产业链，在去年六七月新上石英玻璃基板项目。企业总经理助理郝兵介绍，此项目不仅填补国内空白，还打破长期依赖国外的局面。
企业发展是项目，项目发展要土地，没有土地，项目成了无源之水、无本之木，为帮助企业尽快发展，园区寻找闲置土地。
聚盛零部件有限公司是生产汽车零部件企业，该企业于2016年建成，新建的厂房是毛坯房，一直空闲着。它起初想为浙江一家企业做下游配套，由于市场判断失误，因而一直没能开启机器生产。同时一些项目与之对接时，因企业场地布局不合理和价格因素，导致双方谈不拢。为此，为让项目落地，开发区平台公司和盛公司以2360万元价格收储该企业，孵化禾臣石英玻璃基板项目。2021年元月，石英玻璃基板项目开工建设，6月底建设完工并试产，8月正式投产。
“上马这个项目，主要是把生产材料应用到这个行业，为企业创造效益，其二，配套合肥"半导体之都"产业链，为京东方、长信科技、蓝思科技、富士康、三星、LG、路维光电等知名企业做下游配套。”郝兵把专业性较强的石英玻璃基板形象地比喻为胶卷，胶卷生产出来就被半导体企业应用到光刻机、纳米材料上，企业生产的基板产品被半导体企业商认可，且价格是以前的一半左右，真正摆脱了“卡脖子”局面。
企业一期已购置8000多万元的一条G6生产线，二期项目将投入1.2个亿，新上G10生产线。在发展当中，企业还得到省市县支持资金5500万元。
“全球面板制造行业70%在国内，因而我们的产品供应国内芯片制造行业绰绰有余。”郝兵坦言，禾臣在技术上，得益于四川大学高分子研究院鼎力支持，拥有专利50多项，其中发明专利10余项。今年上半年，企业实现产值7000多万元，同比翻番，现在下游客户订单增加，预计年产值在1.2亿元以上。
值得一提的是，去年以来，和县盘活的2088.8亩低效用地被南京交投交通工业化建造总部基地、宝湾产城浦和智造园等项目利用，这些项目主要来自长三角及珠三角地区，投资额都在亿元以上，且80%的项目都是和县围绕五大主导产业招的商。2000多亩低效用地的盘活，以及多个优质项目的引进与落地，正是和县近年来科学招商累累硕果的集中体现。
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