办公空间也能共享？新加坡联合办公蓬勃今年预计将达13万平方米，增长42%
联合办公空间共享空间办公成为全球大势，新加坡的合作办公空间市场正在蓬勃发展。2018年，新加坡联合办公空间预计将增长42%，达到140万平方英尺(13万平方米)。随着进驻新加坡CBD的提供共享办公空间的公司越来越多，为了增加竞争优势，一些合作的运营商已经融入了独特的主题和服务，比如大房间奢华的内饰和定制家具等。
跨国公司青睐联合办公随着CBD项目的完成，物业咨询公司戴玉祥产业咨询公司EdmundTie&Company(ET&Co)的一份报告显示，2018年新加坡合作办公空间的总量将以每年42%的速度增长，达到140万平方英尺。在接下来的两年里，还将增加约37.2万平方英尺(约3.5万平方米)的合作办公空间，其中约有59%将在新加坡CBD范围内。根据ET&Co的数据，在新加坡联合办公空间的使用会员中，一半以上是跨国公司。“在租赁条款上，合作办公空间为企业提供了灵活性，这反过来又帮助企业更好地管理流动性较大的员工——特别是在经济不景气和项目责任制的背景下。”ET&Co补充说：“在CBD，使用共同办公空间的成本节约是最明显的，与传统的办公空间相比，可以节省大约50%。”
至5月底共有约110个合作办公空间世界上最大的共同办公空间运营商WeWork正在扩大其在亚洲的业务，也选择在今年登陆新加坡——其首个办公中心位于新加坡生机勃勃的商业区中心。位于著名的南海滩大道旁的海滩中心于2018年2月开业，旨在让客户体验古老而现代的新加坡。“WeWork有助于促进这种新的工作方式，”Wework东南亚区管理总监TurochasFuad介绍，“WeWork提供了美观、实用、保持良好的空间，为今天的创造者提供充满活力的氛围。”截至今年5月底，新加坡共有约110个合作办公空间，总面积约110万平方英尺(约10.2万平方米)。其中一间由IWG集团旗下的Spaces运营，预计于2019年开业。Spaces介绍，这个联合办公空间能够在商场内举办与零售和时尚相关的活动，它还旨在支持一个由不同行业组成的商业社区。和Spaces思路一致，许多合作办公空间正通过确定目标市场、提供相关服务获得竞争优势。共享办公空间在很多方面都与众不同，目前约67%的共享办公空间正在寻求在某一特定领域内拓展关系，提供针对特定行业的共享办公空间。新加坡CBD内最大的合作办公空间之一的新加坡金融科技共同办公中心80RR是个成功的例子。该中心通过专注于一个行业，共享办公空间可以组织活动和培训课程，为使用者提供学习和社交机会。增加竞争优势的另一条思路是加入独特的主题和服务，比如有豪华的内部装饰和定制家具。ET&Co介绍：“许多房地产开发商开始意识到工作空间中创新和创造力的重要性，并开始在他们的开发项目中引入合作工作空间。”城市发展有限公司和中国联合办公空间Distrii办伴也曾联手在RafflesPlace开设一个6.2万平方英尺的由科技驱动的合作办公空间，这是Distrii办伴开设的首个海外联合办公空间。
Co-workingspacestogrow42%to1.4millionsqftin2018
Toincreasetheircompetitiveedge，someco-workingoperatorshaveincorporateduniquethemesandservices，likeTheGreatRoom’slavishinteriorsandcustom-madefurnishings.Singapore’sco-workingspacesmarketisbooming.WithmoreprojectcompletionsintheCBD，areportbyEdmundTie&Company(ET&Co)revealedthatbytheendof2018，thetotalamountofco-workingspaceswillgrowbyaround42%YoYtoaround1.4millionsqft.Some372，000sqftofco-workingspaceshavebeenconfirmedforthenexttwoyears，outofwhich，approximately59%areplannedintheCBD.Multinationalcorporations(MNC)arenowsubscribedtoover50%ofco-workingmemberships，accordingtoET&Co.“Co-workingspacesoffercompaniesflexibilityinleaseterms，whichinturnhelpcorporatesmanagethefluctuatingstaffmembersamidsteconomicuncertaintiesandproject-basedwork.”“Costsavingsfromusingaco-workingspaceisthemostapparentintheCBD，wheresavingscanamounttoapproximately50%ascomparedtoatraditionalofficespace，”ET&Coadded.WeWork，theworld’slargestco-workingspaceoperatorisexpandingitsfootprintinAsiawithitsfirsthubattheheartofSingapore’svibrantdowntowndistrict.TheBeachCentre，locatedbesidethefamedSouthBeachAvenue，aimstogiveitsclientsatasteoftheoldandmodernSingapore，openedinFebruary2018.“WeWorkhelpsfacilitatethisnewwaytowork，”saysWeWorkSoutheastAsiaManagingDirectorTurochasFuad.“WeWorkprovidesbeautiful，functional，well-keptspacesthathelpfacilitatethistypeofworkandcreateanatmosphereofvitalityfortoday’screators.”AsoftheendofMay2018，thereareabout110co-workingspacesinSingapore，amountingtoaround1.1millionsqft.Around21%oftheseareinthecentralbusinessdistrict(CBD)whilstabout10%ofthespacesareintheareaofShentonWay/RobinsonRoad/CecilStreet/AnsonRoad/TanjongPagar，whilst8%areinRafflesPlace，and3%areinMarinaBay.Oneofthem，SpacesbyIWG，willoccupyaround35，000sqftinOneRafflesPlacewhenitcommencesoperationsin2019.“Auniqueaspectofthisspacewillbeitsabilitytohostandlaunchretailandfashionrelatedeventswithinamallsetting.Italsoaimstosupportabusinesscommunitymadeupofdifferentindustries，whichwillincludethecreativeindustryandfintechcompanies，”thefirmsaid.Moreover，co-workingspacesaregainingacompetitiveedgewithtargetedmarketsandservices.“Co-workingspacesdifferentiatethemselvesinvariousways.About67%isoperatingundermajoroperatornetworks，withsometargetingspecificindustries.”Anexampleisoneofthelargestco-workingspacesintheCBD，theSingaporeFinTechCo-workingHub80RRin80RobinsonRoad.“Occupying100，000sqft，thishuboffersthetechnologicalinfrastructureandenvironmentthatfintechcompaniescantapon.Byfocusingonanindustry，operatorscanorganiseeventsandtrainingsessionstocaterlearningandnetworkingopportunitiesformembers，”ET&Coadded.Toincreasetheircompetitiveedge，someco-workingoperatorshavealsoincorporateduniquethemesandservices，thefirmnoted，suchasTheGreatRoom，ahospitalityinspiredco-workingspacethathaslavishinteriorsandcustom-madefurnishings.“Manylandlordsarebeginningtorecognisetheimportanceofinnovationandcreativityinworkspacesandhavebeguntointroduceco-workingspacesintheirdevelopments，”ET&Cosaid.CityDevelopmentsLimitedandChineseco-workingoperatorDistriihavealsojoinedforcestoopena62，000sqfttech-drivenco-workingfacilityinRafflesPlace.ThisisDistrii’sfirstoverseaslocationoutsideofChina.南都记者张沛综合整理自SingaporeBusinessReview
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