长城物业拟赴港IPO
（记者 陈燕青）16日晚，作为国内规模最大的独立第三方物业企业——长城物业向港交所递交了招股书。招股书显示，公司在管面积1.146亿平方米，去年实现营收30亿元，净利润2亿元。
长城物业曾在2017年筹划A股上市，同期筹划上市的南都物业2018年2月成功登陆A股，而长城物业冲击A股却未果。长城物业1993年在深圳成立，起初是房地产公司长城地产（现中洲控股）的房产管理部，后来通过一系列改造，成为独立的物业公司。
据招股书披露，截至一季度末，长城物业的物业管理业务分布在全国31个省、直辖市和自治区的162个城市。拥有708个在管项目及855个合约管理项目，合约管理总建筑面积1.528亿平方米，为300万名业主和住户提供服务。
根据中指研究院统计，按去年在管建筑面积、合约建筑面积及收入计算，长城物业在中国所有独立物管公司中排名第一。记者注意到，长城物业的业务并不依赖任何关联地产开发商。
招股书显示，长城物业的业务包括了物业管理服务、地产开发商增值服务、社区增值服务及专业服务四个板块。按收入规模划分，物业管理服务为第一大业务，2020年实现收入23.15亿元。
目前长城物业前几大股东分别为熙城睿家、熙城睿和、熙城睿丰、熙城睿盈、熙城睿安、中洲资本及碧桂园服务，持股分别为20.70%、18.50%、11.85%、8.95%、6.5%、18.22%及15.28%。
招股书显示，熙城睿家、熙城睿和、熙城睿丰、熙城睿盈四家合伙企业是公司员工持股平台，普通合伙人分别为公司最终控股股东马兴文、陈耀忠、梁志军及吕雨华。陈耀忠为长城物业董事会主席、执行董事兼总经理，马兴文为非执行董事，曾为中洲控股董事长。
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