“深房理”关联楼盘经营贷被抽贷？深圳建行：从未发生停贷抽贷
记者丨刘晨光
“深房理”炒房事件不断发酵。
界面新闻记者了解到，近日，一张关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的截图在互联网流传。网传内容称，最近针对炒房的“深房理”监管风险太大，以下包括但不限于“深房理”的关联人员业务及关联楼盘业务暂停受理。
其中提到网红关注禁入楼盘，分别为前海时代、诺德假日（花园）、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、龙华玫瑰四季、龙华中航天逸、龙华中海锦城、南山明筑荔苑、花样年花郡、花样年花乡、中熙君南山、华丰前海湾、幸福郡湾。此外，还提到了“深房理”关联人员名单。
深圳已经有国有大行开展相关的排查工作。此前有媒体报道称，有深圳从事贷款人士表示，深圳建行14日打电话让他结清贷款。
对此，深圳建设银行向界面新闻表示，建行深圳市分行始终秉承服务实体经济的初心和使命，积极践行普惠金融，大力支持小微企业和实体经济发展，小微企业信贷政策始终保持连续、稳定。相关报道中关于“建行对这几个楼盘的"抵押云贷"业务谨慎”“公司客户是这些盘的，也被建行要求抽贷了”等说法均不属实。
“近年来，该行不断优化提升小微企业服务质效，多措并举通过延期还本付息、无还本续贷、创新随借随还模式、减费让利等，切实支持小微企业抗疫复产，从未发生停贷、抽贷的情况。”该行指出。
建行深圳市分行表示，始终坚守合规稳健经营理念，严格落实监管要求，持续加强信贷业务全流程管控，早已建立起常态化的信贷资金流向管控机制，多措并举进行全流程资金流向管控。
深圳建行分行表示，贷款发放前，明确告知客户贷款仅限于生产经营，与客户签署《贷款用途承诺书》，告知客户一旦发现信贷资金被挪用于房地产等违规领域，该行将无条件采取提前回收贷款，压降贷款额度，将其列入黑名单等措施，并视情况可能追究其相应法律责任。贷款发放后，定期通过系统监测和现场核查等方式进行信贷资金流向监控。一旦发现信贷资金进入违规领域，该行将立即采取上述措施，严防死守，确保信贷资金用于支持实体经济发展。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉界面新闻，如果发生抽贷行为，只有贷后检查发现贷款用途违规了，即是违背了贷款申请时的真实用途，特别是贷款流向了股市、楼市才会触发抽贷行为。在这种情况下，深房理涉及的楼盘并不一定都是深房理摇篮会员去投资的一些楼盘，应该说大多数属于这种合规的，即是正常的房抵经营贷，相关资金是流向了实体经济，而没有流向楼市。
李宇嘉认为，对于深圳建行来讲，包括其他银行也是一样，银行是不太愿意抽贷。因为抽贷会造成一些负面影响，第一个会影响银行的利润率，第二个影响银行小额贷款的发放比例，因为根据要求，银行的小额贷款一定要占银行的新增贷款的30%-40%左右，抽贷的话可能会影响这个比例，对于银行的这整个业务会有很大的冲击。“那么同时深圳建行也向市场传达一个信息，即是建行的房抵经营贷的客户是没有深房理摇篮会员里面的。”李宇嘉表示。
本月初，微博用户“深房理装修队003”近期陆续曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索”。
4月2日，该用户的一条微博明确指出，微博用户“美妈陈小泉”于2019年09月18日申请了385万元个人经营性贷款用于炒房。”
4月4日，“深房理装修队003”爆出“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”。
4月8日，深圳市住房和建设局等七部门关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。
再往前回溯，深圳此前排查结果有21笔涉嫌违规贷款，对应金额仅为5180万元。
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