万科发布半年度报告 营业收入1671亿元 净利同比降11.7%

（记者 钟国斌 苑伟斌）万科企业股份有限公司（下称“万科”）8月29日晚发布2021年半年度报告。报告显示，万科上半年营业收入1671.1亿元，同比增长14.19%。其中房地产开发业务收入1443.3亿元，占比86.4%；归属于上市公司股东的净利润110.5亿元，同比下降11.7%。基本每股收益0.95元。

报告期内，万科持有货币现金1952.2亿元，扣除预售监管资金和受限资金的现金短债比为1.67倍；净负债率20.2%，连续20年低于40%；剔除预收账款的资产负债率69.7%。截至6月底，万科的综合融资成本为4.27%，同比下降32个基点。公司保持行业领先的信用评级，国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科“BBB+”“Baa1”“BBB+”的信用评级，评级展望均为“稳定”。

万科保持审慎的投资策略，今年上半年，万科共获取新项目95个，总规划建筑面积1505.9万平方米、地价总额约1126.3亿元，新获取项目投资金额92%位于一二线城市。截至报告期末，万科在建项目和规划中项目的总建筑面积约16065.9万平方米。

万科上半年实现合同销售面积2191.7万平方米，同比增长5.5%；实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。其中住宅占86.7%，商办占9.1%，其它配套占4.2%。另外，万科上半年新开工面积1748.3万平方米，同比下降4.8%；实现竣工面积1225.3万平方米，同比增长14%。

租赁住宅方面，报告期内，万科旗下“泊寓”已布局33个城市，开业14.8万间，已开业项目整体出租率达95%。今年上半年，泊寓实现营业收入13.2亿元，同比增长25.6%，新开业房间6000间。物业方面，万物云上半年营业收入103.8亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长33.3%。其中住宅物业服务收入57.1亿元，占比55%。物流仓储方面，万纬物流管理项目营业收入13.4亿元，同比增长64%。

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