绿城中国27亿入局保险业 属意百年人寿意在协同效应
⊙记者 陈婷婷 ○编辑 陈羽
昨日，绿城中国关于接盘百年人寿9亿股股份的消息又将万达推上风口浪尖。即便卖方身份不明朗，但与之吻合的股份数量以及此前市场的种种传言，都让人将目光锁定在万达身上。不过，绿城中国能否成功入驻仍有待银保监会批复。
绿城中国斥资27亿入局保险业
12月17日晚，绿城中国在港交所发布公告称，将以27.18亿元价格受让百年人寿9亿股股份。交易完成后，绿城中国将持有百年人寿11.55%的股权。
百年人寿成立于2009年，总部位于大连，是东北地区首家中资寿险法人机构。
公告并未透露卖方身份，仅披露卖方为中国注册成立的股份有限公司，主要在中国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业。
但记者查询百年人寿股权结构发现，该公司股权较为分散，共有17家股东。除了万达持有9亿股股份，其余股东包括大连融达投资、大连城市建设集团、新光控股集团、大连一方地产、中国华建投资控股等，所持股份皆少于9亿股。
有市场人士猜测，卖方极有可能就是万达。对此，记者向万达和百年人寿相关人士求证，截至记者发稿，二者均未给出正面回应。不过，百年人寿最近陷入偿付能力濒临“警戒线”和现金流下滑的风波。
百年人寿三季报显示，该公司核心偿付能力充足率91.19%，综合偿付能力充足率为103.77%，这触及了《保险公司偿付能力管理规定（征求意见稿）》提到的重点核查线。该文件规定，将综合偿付能力低于120%等偿付能力风险较大的保险公司列入重点核查对象。
此外，从现金流情况看，三季度该公司现金流出18.37亿元。
对此，百年人寿表示，公司目前流动性风险可控，将持续关注流动性风险。记者也从知情人士处获悉，目前百年人寿已开始酝酿“补血”计划。
意在协同效应
“房价受限售、限价等政策影响，上涨空间有限，房企周转速度、销售回笼等将受到较大影响。”绿城中国此前直言。
的确，房企如今过得不太顺心，从房产中介的“降薪求存”，到开发商的“活下去”，种种迹象让房地产业裹挟着深秋的寒意。
而在房企转型浪潮之中，养老服务业一直是房企青睐有加的领域，不少房企纷纷押宝养老服务业的万亿级市场机会。早在2010年，绿城蓝庭老年颐养公寓（绿城蓝庭护理院）项目就开始试水。
而此次入股百年人寿，在国务院发展研究中心金融研究所保险研究室副主任朱俊生看来，一方面，伴随公众风险保障理念的深化，加上政策红利驱动健康险、养老险发展，中国寿险业未来发展的潜力空间非常大，房地产公司进入寿险业也能分享行业红利；另一方面，还可以实现养老保险和养老服务业的结合，发挥股东优势，结合公司业务，促进公司发展，加快负债端保险业务与资产端投资业务的融合。
对于收购的理由，绿城中国表示，鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值。由于公司的主要顾客群（即物业买方）与目标公司的保障型保险顾客群具有一定的重叠，预期将会有交叉销售的潜力，产生协同效应。此次收购事项与集团长远愿景吻合，并能扩大集团的收入基础及增强其财务状况
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