端午3天楼市难提温：北京新房成交比上月同期下跌70%

新浪财经 2020-06-28 16:23

新浪财经 6月28日消息，端午小假期悄然已过。从数据来看，端午假期没有给楼市成交带来大幅升温的效果。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月二手房市场整体处于需求集中释放后的自然回落状态，端午假期并没有改变市场自然回落的态势。而因疫情影响，北京新房以及二手房成交量明显回落。

从链家重点18城实际成交量数据来看，今年端午假期成交量相较去年同期增加9.1%，但环比上周周末日均成交量减少23.8%，端午假期没有给市场成交带来大幅升温的效果。“18城业主调价中涨价占比环比微涨0.7个百分点，业主预期目前仍保持稳定。”

分城市看，18个城市中有11个城市涨价占比上升，北京、广州业主涨价占比下降，上海、深圳业主涨价占比增加。“6月二手房市场整体处于需求集中释放后的自然回落状态，端午假期并没有改变市场自然回落的态势。”许小乐认为。

诸葛找房数据显示，成都端午节新房成交1.24万㎡，相比上月同期下跌96%。深圳新房成交2.27万㎡，同比上月下跌约24%。二手房方面，杭州二手房成交329套，相比上月同期下跌72.6%。青岛二手房成交43套，相比上月同期下跌95%。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向新浪财经表示，“从其他城市来看，新房二手房市场成交呈现不同幅度的波动。（其中）北京受到疫情反复的影响，成交下滑比较明显。”

6月25日到27日端午节期间，北京新房市场成交量有明显回落迹象。端午节三天成交179套，成交面积约2.1万㎡，相比上月同期下跌70%。6月25日单日成交71套，环比下跌47%。二手房市场方面，端午假期成交261套，相比上月同期下跌89.5%，而相比去年同期上涨125%。25日单日成交113套，环比下跌85.8%。

租赁市场方面，北京近期交易量呈现持续下降趋势，按照历年规律的租赁旺季暂时还未体现。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，北京成交量下滑原因主要在于两方面，第一，受疫情影响，北京大部分区域处于限制出行状态，尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区，严重影响认购客户转签约的速度；另一方面5月以来北京市场集中放量，已经消耗部分客户量，使得今年端午节在疫情影响下更显得需求量不足。长期来看，此次疫情防控仍将持续对市场产生影响，成交继续维持低位水平。（新浪财经李诗韵）

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