南京土拍新规：地价触顶后通过现场摇号确定竞得人

中新经纬客户端8月18日电 18日，南京市规划和自然资源局通过南京土地市场网发布2020年宁出第09号土地出让公告，公告提出，涉宅地块达最高限价后，不再竞争人才房面积，而是改为通过现场摇号方式确定竞得人。

来源：南京土地市场网

此前，6月5日，南京发布2020年宁出第07号土地出让公告。值得注意的是，该公告挂出的8幅地块均按“限房价、竞地价”方式出让，设定毛坯房销售限价。据报道，这成为南京限房价、竞地价的首批地块。

根据公告，今日(18日)公告的9幅地块分别为雨花台区赛虹桥街道小行材料库地块(NO.2020G46)，秦淮区晨光路以东(地铁雨花门站南侧)地块(NO.2020G47)，栖霞区仙林街道仙境路以东，羊山湖路以北地块(NO.2020G48)，江宁区谷里街道安康路以北、经四路以东地块(NO.2020G49)，雨花台区铁心桥街道翠岭路以南、定坊兴苑西侧地块(NO.2020G50)，江宁区麒麟街道富瑞路以南、光华路以东地块(NO.2020G51)，江宁区高新园学十四路以东、药谷路以南地块(NO.2020G52)，江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东地块(NO.2020G53)和栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧(NO.2020G54)。

来源：南京土地市场网

据新华报业网交汇点新闻报道，南京今日发布的土地出让公告是“限房价竞地价”新政以来第三批公告地块。本次9幅地块涉及城中1幅、城南2幅、城北1幅、紫东3幅、江宁2幅，均以毛坯房限价销售的方式出让。本次公告地块用地总面积33.42公顷，起拍总价达82.43亿元，将于2020年9月17日上午10:00开始在网上竞拍。

关于交地条件，公告规定，此次出让为净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

此外，在挂牌时间截止(2020年9月17日10:00)时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。

公告明确，现场摇号时间及地点为2020年9月18日15:00，南京市规划和自然资源局南楼317会议室，摇号顺序为公告中地块编号顺序。

南京房地产业协会副会长张辉解读称，此次发布的土拍公告和土地新政提出5个方面的最新要求：调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量。这是对南京楼市新政“宁九条”关于“加强土地市场调控”的细化和落实，目的在于稳定市场对地价和房价的预期，促进南京房地产市场平稳健康发展。(中新经纬APP)

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