重磅地块接连上架，上海北外滩要成为全球超级总部基地

记者| 陶婷

岁末年初，上海北外滩片区土地出让正在有条不紊地进行，5天之内，接连挂出三幅重磅地块。

这三块地，分别为建面超20万平方米的全球总部基地组成地块、未来的浦西第一高楼地块，以及起拍价过百亿的稀缺商住地块。

界面新闻记者了解到，上海虹口区正按照最高标准、最好水平以及新发展理念，要把北外滩打造为运作全球的总部城。

1月4日，北外滩一宗起价111.4亿元的商住用地挂牌，土地总面积约5.8万平方米，将于2月7日现场竞价。

该幅地块分为商品住宅和商办餐饮两部分，根据出让要求，与2020年虹口北外滩风貌保护地块一样，拿地企业必须先经过虹口区政府审核开发资质后方能进入地块申请竞买环节。

几天前，2020年12月31日，北外滩91街坊地块开启出让预申请，未来将打造480米的核心地标浦西第一高楼。

91街坊地块处于北外滩核心位置，总面积3.5万平方米，由地上部分与地下部分组成。该地块以高端商务配套、高星级综合服务为主，与北外滩来福士、白玉兰广场等联动，形成高品质综合商业区。

据悉，该地块除了采取预申请与招拍挂一体的复合出让模式，还自带包含规划、建设、运营等内容在内的综合约定细化要求。

同一天，北外滩69街坊挂牌出让。资料显示，69街坊位于北外滩核心区，规划用途为商办，地上建筑面积20.7万平方米。在功能定位上，该地块将与周边地块共同打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地。

自去年2月份正式发布北外滩新规划，到3月20日《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编(公众参与草案)》完成公示，再到6月的开发建设全球宣介会，北外滩热度大涨，各家开发商、全球500强纷纷将目光投向这块热土。

占据绝佳地理位置的北外滩，未来将围绕480米新地标和白玉兰广场，依次向滨江跌落布局300-380米、200-250米两个层次的建筑群，与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”。

以“航运+金融”产业作为引领，目前北外滩已经聚集了近1800家中外金融机构和企业，后续将进一步引进国际知名的外资资管公司和公募基金管理公司。

此外，北外滩也在不断探索5G技术，年末还在北外滩全球5G创新港举行重点投资项目签约仪式，近40个重点项目当天集中签约。

上海市虹口区委书记吴信宝表示，“十四五”期间，虹口将在“五型经济”领域持续发力，推动北外滩新一轮开发建设不断提质增效，打造北外滩超级总部基地。

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