九成客户选择浮动定价模式

根据央行发布的公告，2020年3月1日至8月31日，将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。而国内 “房贷族”需要对此做出仅有一次机会的选择：固定利率或者挂钩“LPR+加点”浮动利率，选择不同的还款方式，将影响到每位房贷族的月供。

简单说，如果选择固定利率，房贷将维持当前利率水平不变；如果选择“LPR+加点”浮动利率，今后的房贷利率会随着LPR变化。 LPR每月公布一次，可升可降。加点数值等于把原合同当前的执行利率水平减去2019年12月发布的5年期以上LPR，即4.8%，加点数值确定后，将一直固定不变。

举个例子。张先生在多年前买了一套房子，需要还贷30年，当时5年期以上贷款的基准利率为4.9%，张先生也争取到9折优惠，所以实际贷款利率为4.41%。如果选择固定利率，则维持当前利率不变；如果选择转化为LPR，根据有关政策规定，2019年12月20日公布的5年期以上LPR为4.8%计算，张先生此次调整后的加点为4.41%-4.8%=-0.39%。

记者采访发现，已有不少人选择将存量房贷转换为LPR定价。中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。不久前人民银行发布的《中国货币政策执行报告 （2020年第二季度）》披露，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

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